|
家庭裝飾裝修百科之二 施工篇1、裝飾施工的基本原則什么？ (1)家庭裝飾應遵守法律、法規和有關規定，并應遵循安全、美觀的基本原則，在設計與施工中必須貫徹國家、行業和地方有關安全、防火、環保、建筑、電氣、給排水等現行標準和技術規程。 (2)裝飾設計施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得任意改變建筑物的承重結構，不得破壞建筑物外立面，若需安裝孔洞，在設備安裝后，應按原有外墻裝飾效果修整。 (3)采購的裝飾材料質量應符合有關標準的質量要求和設計要求，供貨單位應提供產品質保書或檢測報告。 (4)不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏、便器的位置，不得隨意增設衛浴設施。 (5)廚房裝飾時嚴禁移動燃氣表具。 (6)對安裝、使用有特殊規定的材料制品和設備，施工應按其產品說明書的規定進行。 (7)供需雙方在住宅裝飾前應簽訂施工合同。 2、開工前要對原建筑內哪些物體進行確認？ 業主和施工方都應做到對原建筑的情況有所了解，這樣可避免以后出現問題，責任無法明確，造成損失雙方互相推諉。如：原建筑已經做了防漏處理，責任就很清楚。具體應確認的部件如下： 第一、對下水管是否暢通進行確認； 第二、對物業是否已進行防漏處理進行試水驗收； 第三、對原已敷設的線路是否局部更改或重新敷設預先的確定； 第四、對在地面敷設的上水線路進行核實，以免在施工中（如在打地垅時）擊穿水管造成漏水； 第五、對窗邊框是否漏水進行測試，以確定是否要在包窗套前進行防漏處理； 第六、對原建筑墻體含水量進行確認，以便考慮是否采用防濕處理。 3、開工前為什么要對安裝物件進行確認？ 開工前對安裝物件進行確認，也就是計劃在前，避免裝飾竣工后所購物件因尺寸問題無法落位。 第一、熱水器定位，以確定銜接管件的部件，并預先設置掛件，避免因無計劃造成返工； 第二、廚房微波爐的尺寸，消毒柜、冰箱、抽油煙機等等； 第三、衛生間鏡子的位置，避免瓷磚的浪費； 第四、衛生潔具安裝的要求，如有特殊要求需先提出； 第五、空調的安裝定位及功率要求，以便在施工前準備； 第六、衛生間臺面板的安裝方式以及下水是否入墻； 第七、燈的安裝方式以確定施工方案（留出足夠的距離或符合防火的要求）； 第八、對五金件要求要說明清楚。 4、在水電路改造前，還應注意哪些事項？ 水電路改造前，主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環節之間，還應該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設計師不可能給出具體的設計尺寸，而只是就開發商預留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關建議。主要包括： (1)看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝； (2)看看水表的位置是否合適； (3)看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。 對于櫥柜的第一次測量，稍微有經驗的業主完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好緊接著把衛生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。 裝修開始之前，除非是主體拆改需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進場時間應該在水電改造之后。因為電路改造如果涉及地面開槽的話，瓷磚、大芯板碼放的位置不當的話，工人搬來搬去很是麻煩。 5、住宅室內裝飾裝修活動，禁止哪些行為？ 《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條明確規定，住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為； (1)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構： (2)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間； (3)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體； (4)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果； (5)其它影響建筑結構和使用安全的行為。 建筑主體是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。 承重結構是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、粱、屋架、懸索等。 特別提醒：若裝修人違反上述所列禁止行為事項，不僅會產生房屋安全隱患，影響公共安全，還會受到相關管理部門對其行為進行的“責令改正、罰款”等處罰。 6、住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有哪些行為？ 《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條明確規定，裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為： (1)搭建建筑物、構筑物； (2)改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗； (3)拆改供暖管道和設施； (4)拆改燃氣管道和設施。 上述所列第(1)項、第(2)項行為，應當經城市規劃行政主管部門批準；第(3)項行為，應當經供暖管理單位批準；第(4)項行為應當經燃氣管理單位批準。 特別提醒：若裝修工違反上述所列規定事項，會受到相關管理部門對其行為進行處罰。若產生安全隱患的，要采取措施消除。 7、施工工序為什么不能顛倒？ 家庭裝飾中施工工序的顛倒，是造成家庭裝飾施工質量問題和糾紛的主要原因之一。如：有的地板已鋪設，電源導線尚未布置；有的地磚已鋪設，排水管卻未排設；有的門鎖已安裝，門還未油漆，油漆時又不把鎖具拆下，或門已油漆，鎖具孔卻未開等等，這些都是因工序顛倒而影響整體施工質量和整體裝飾效果。 (1)簽約后，不應急于購進材料，而應先進行拆除工程，并清理場地。 (2)場地清理后再進行一次測量、放樣，因拆除與清理完后，空間與實際面積會有所變化。 (3)確定電源導線和通訊線路的走向。 (4)確定給、排水管道的走向。 (5)確定櫥柜、料理臺、浴具等標高與位置。 (6)確定木龍骨的布置。 (7)進行水、電的前期施工，經驗收后木工可進行窗套、門套及活動家具的制作。 (8)廚房、衛生間鋪貼墻磚，吊頂后鋪地磚。 (9)家具制成后鋪設地龍骨及地板。 (10)油漆施工前徹底清理室內粉塵。 (11)油漆干燥后安裝燈具、潔具。 (12)竣工驗收。 8、為什么進行水管加壓測試？ 排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，業主一定要在場，而且測試時間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個小時。10公斤加壓，最后沒有任何減少方可測試通過。 9、什么是隱蔽工程？ 家庭裝修中的隱蔽工程是指隱藏在裝飾表層內部管線工程和結構工程。包括電氣管線工程、給排水工程、地板基層（木龍骨）、吊頂基層（龍骨）、護墻板基層、門窗套基層等。 它是由十來個大小不一的施工工序組成的工程項目，即在裝飾施工中，由于后續工序的施工，使用前一道施工項目被隱蔽起來而形成的工程。 10、怎樣驗收隱蔽工程？ 隱蔽工程可以按以下步驟驗收： (1)電源導線：電源管布置是否正確，是否符合施工規范；電源導線的線路是否符合設計要求；管內有效空間如何；電管至接線盒是否有緊固體：測試相與零線間、相與地線間、相與相間的絕緣電阻值；照明、插座、空調等的回路是否按設計要求分別布置；管線與燃氣、給排水管的間距是否正確；是否有弱電導線誤穿在一起；PVC管接頭是否黏接好。 (2)音箱線：是否符合設計要求；是否采用專用音響線；有無斷路現象。 (3)給、排水管：對原有管道檢查流水是否暢通，新裝的給水管道必須按有關規定進行加壓試驗。 (4)地龍骨：根據地板長度，驗看地龍骨布置的間距；利用杠桿原理，輕輕撬動地龍骨，如有松動，說明強度不夠；固定地龍骨的螺釘在同一根上的間距應為25-30厘米；在地龍骨上行走時無松動、無聲響；地龍骨離墻間距應為8-10毫米；若為底層、對地龍骨應作防潮處理。 11、管內穿線的幾個施工要領是什么？ 為了保證用電安全，防止故障，導線必須穿管敷設，導線在管內不應有接頭和扭結。接頭應設在接線盒（箱）內。相線、零線、接地線的導線截面應相同。接線盒（箱）內導線應留有余量。 每個回路單獨穿管。一根管不能穿其它回路導線。電路導線不能與其它信號線穿在同一個回路里。 低于2.4m的燈具盒（箱）內應穿三根線（另加一根接地線），燈具的金屬外殼應接地。 12、為什么要用接地保護？ 電氣器具的金屬外殼應有可靠接地。 帶有金屬外殼的電氣器具應接地線，如果只接了相線、零線，燈照樣可通電使用，但金屬外殼未接地，一旦相線絕緣破裂，金屬外殼代電，人碰燈外殼就會觸電。一旦發生嚴重漏電，相線與接地線會短路，總開關就會跳閘，保證了安全。因此金屬外殼接地很重要，接地線起到了保護作用。專家提醒：接地線一定要接，而且一定要緊密牢固。 13、配電盒怎么配置？ 首先，要看使用產品是否符合國家認定機構的質量性能認定；其次，要看產品的操作是否方便；同時，也要結合自家電路分配的需求及居住房型的特點。 配電盒內須定裝漏電保護器，電路分布以6-9個回路為宜，即空調2-3個回路，插座2-3個回路，照明2-3個回路。 14、開關插座配置原則是什么？ 安裝單相三眼插座時，面對插座，上方一眼應接地線，下方兩眼的左邊一眼接零線，右邊一眼接相線。安裝兩眼插座時，左邊一眼接零線，右邊一眼接相線，不能接錯。否則，用電器具的外殼有電，或開動器具時外殼有電，會發生觸電事故。 家用電器一般忌用兩眼電源插座。臺扇、落地風扇、洗衣機、電冰箱等均應用單相三眼插座。浴霸、電暖器安裝不得使用普通開關，應使用與設備電流相配的開關。 由于家用空調電流較大，啟動時會影響其它正在使用的電器，故空調插座應從用戶配電箱單獨設置一個回路。插座安裝高度應避開裝在空調機引進制冷管的位置（即在墻上的預留孔位置），插座宜裝在預留孔位置上方10cm左右。 15、安裝燈具要注意什么？ (1)室內安裝壁燈、床頭燈、臺燈、落地燈、鏡前燈等燈具時，高度低于2.4m及以下的，燈具的金屬外殼均應接地可靠，以保證使用安全（在配線時燈盒處應加穿一根接地導線）。 軟線吊燈的軟線兩端應作保護扣，兩端的芯線應搪錫，軟線（燈頭線）截面不應小于0.4mm2。 (2)衛生間及廚房裝矮腳燈頭時，宜采用瓷螺口矮腳燈頭。螺口燈頭的接線、相線（開關線）應接在中心觸點端子上，零線接在螺紋端子上。 (3)臺燈等帶開關的燈頭，為了安全，開關手柄不應有裸露的金屬部分。 (4)裝飾吊平頂安裝備類燈具時，應按燈具安裝說明的要求進行安裝。燈具重量大于3kg時，應采用預埋吊鉤或從層頂用膨脹螺栓直接固定支吊架安裝（不能用吊平項吊龍骨支架安裝燈具）。從燈頭箱盒引出的導線應用軟管保護至燈位,防止導線裸露在平頂內。 16、洗滌盆安裝如何預防滲漏或排水不暢？ (1)面盆、洗滌盆臺面安裝高度應按國家標準執行。 (2)在安裝面盆、洗滌盆排水栓時，應將溢水孔內雜物清除干凈，然后將排水栓的溢水對準面盆、洗滌盆水盤的溢水孔，以保證溢水部位暢通。 (3)由生產廠家提供和負責安裝的廚房成套設備，裝飾施工隊伍應在安裝前對產品進行檢查，洗滌盆下排水管道應與水管相適應，開孔處應平齊光潔。 (4)洗滌盆與排水管連接應牢固密實，且便于拆卸，連接處不得敞口。 17、如何避免地漏排水不暢或堵塞？ (1)裝飾施工人員在決定地面高度時，應及時將地面高度告訴地漏安裝人員，以便及時調整地漏的高度，使之符合國家規定的標準。 (2)裝飾施工人員在地面鋪設地磚或大理石等飾面材料時，應根據地漏面板的大小，準確地開孔，使開孔的大小及圓弧整齊一致，達到外觀的和諧和良好的使用功能。 (3)地漏安裝完畢后，應及時進行通水試驗，發現有堵塞或排水不暢等情況時，應及時疏通，并做好保護措施，以確保地漏使用功能的正常發揮。 18、衛生間為什么要做防漏防潮處理？ 家庭衛生間是房屋裝飾的重要場所，其環境好不好直接影響居住者的情緒；更重要的原因是衛生間是家庭用水量較大的區域，進出水管道較多，在考慮美觀的同時，還必須詳盡周密地考慮防漏防潮。 衛生間地面裝飾的基本要求是排水暢通，但下層又不滲漏，所以在鋪設墻地磚之前，應做好防水層處理。選用水泥砂漿摻入地面鋪平，涂防水涂料之后再鋪一層1比2的水泥沙漆作為結合層，將地磚等飾材鋪貼上去，達到平整牢固，接縫嚴密。石材鋪貼前要做背涂處理，減少“水漬”現象發生。防水層四周與墻接觸處，應向上翻起，高出地面約25至30厘米以上。 衛生間的進出管道和衛生器具必須不滲不漏不堵，因此，管道安裝盡量避免改動原來上下明管，裝飾時必須做到橫平豎直、鋪設牢固，坡度符合要求。 19、竣工檢查應確認哪些事項？ (1)按合同所列裝飾項目已全部竣工。 (2)裝飾場地清理干凈。 (3)裝飾材料的涂料整理并清點完畢。 (4)涂料、油漆等已經干燥。 (5)鋪設的墻面磚、地面磚已經穩固。 (6)衛生潔具可以正常使用。 (7)采暖、通風設備等可以運轉使用。 (8)燈具可以開亮。 20、如何辦理工程結算？ 家庭裝飾工程的結算，是指工程完工后在原來預算的基礎上，結合工程施工中的實際情況，由業主與施工方進行最后清算的方式。它反映整個裝飾工程的最終造價。家庭裝飾的結算應遵循以下四點基本原則。 （1）對原預算中最終項目的確定。這主要是因為在工程施工過程中由于種種原因，如實際工程量的縮減或增添、材料市場價格的浮動等都會使原定預算出現變化，因此在整個工程完畢后最好由甲、乙雙方共同協商，對這些增減項目在決算中予以最后的確定。 （2）工程量的確定。在工程施工過程中，工程設計變更是常有的事，業主很有可能會出現某些想法而增減裝飾的項目。這必然也引起費用上的變化，因此在決算中要對實際工程量進行確認。 （3）對材料質量的確定。在裝飾工程過程中，出現主要材料由其它材料所代替，材料數量發生變動等等情形相當普遍，這些也應納入工程決算中，以便對費用進行調整。 （4）對施工過程中意外事件引起的變更要加以確定。在施工過程中，常常會出現諸如現場停水停電或由業主提供材料延誤工期的現象，此類特殊情況也應作好記載，經業主和施工方現場負責人簽字后作為結算中關于工期爭議的依據。 以上都是在裝飾過程中普遍存在的一些問題。在最終結算時共同處理這些問題，既能妥善解決雙方分歧，又能平息爭議與矛盾。 總之，合理的結算，就要以完善地施工原始資料，如設計確認、預算單確認、材質確認、設計變更、施工變更、工期延誤等等作為依據。通過甲、乙雙方的諒解及工程監理的協商，完成最終工程結算。 21、家庭裝飾工程如何驗收？ 家庭裝飾工程的驗收是在工程竣工后，業主對家居裝飾質量進行最后檢測和認可的過程。驗收必須按現行《住宅裝飾裝修工程竣工驗收規范》和設計文件有關規定進行，一般來說驗收要分為設備驗收、功能驗收、工藝驗收、效果驗收這四個部分。 （1）設備驗收。是指通過機械的試運行來檢查居室設備設施的安裝情況，以確定設備是否能夠正常運轉，質量是否過關。 （2）功能驗收。是指對居室使用功能結構進行驗收。比如天花板、地面、墻面等是否遵循了裝修設計要求，是否牢固。 （3）工藝驗收。這主要是指對油漆涂面、乳膠漆面、木質接頭、外部造型等工藝水平的重點檢查。 （4）效果驗收。主要是指對設計方案的驗收。業主要通過對室內整體裝修情況來判斷設計風格、色彩、照明、環境的匹配效果，評定設計方案的優劣。 由于裝修工程基本上是手工操作，因此在驗收標準上會有一定偏差范圍，只要不影響整體裝修效果和功能，局部的偏差是允許的。因此業主在驗收中應注意分清主次，在小問題上不應過于計較。 22、家庭裝飾的售后服務內容應包括哪幾個方面？ 第一、售后服務 （針對保修期內）。這是指，家庭裝飾裝修工程完工后，施工單位的服務范圍服務方式，以及服務項目表。它包括施工單位的服務范圍、服務方式以及服務時間等，以便客戶根據實際需求對照參考。 第二、跟蹤服務卡（保修期內）是對客戶保修期外需修補或改造項目的回執�？蛻艚窈蟮难b飾需求可以通過此卡與施工單位保持聯系。 第三、提供咨詢服務。家庭裝飾完工后，還需經常加以維護和保養。關于這類常識還需向施工單位咨詢。 第四、建立一套收費標準。這主要是讓客戶對施工單位的裝飾裝修后的服務收費有所了解，讓客戶做到心中有數。一般來說，在保修期內如果出現屬于施工質量問題，施工單位應免費維修，而在保修期外只收材料和工時費�？傊酆蠓⻊杖绻軌蜃龅揭陨戏⻊諆热�，家庭裝飾施工單位才算真正地滿足客戶的要求。 |